※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：69.58 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：15.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式購買（適合特定需求者）
此物件對於通勤需求強烈、追求租金收益或年輕夫妻的買家具有吸引力，主要原因在於其優越的捷運位置與經過重新整修後的屋況，能立即改善居住安全與舒適度。雙套房設計更是提升了資金運用與出租的彈性。
然而，買房者必須正視兩個關鍵風險：首先，57 年屋齡搭配 4 樓無電梯，長期居住舒適度較低，且可能影響銀行貸款條件與未來轉手流動性；其次，頂樓加蓋部分之合法性與產權範圍，在簽約前務必查證清楚，以免日後產生糾紛。鑑於參考單價 69 萬對於屋齡而言偏高，建議務必依循廣告提示進行議價，若能將總價調整至合理區間，並確認加蓋部分無法律瑕疵後，才是一個值得考慮的入手目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東房地達人
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陳巧溶(仲介，收取服務費)
暱稱：陳巧溶
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服務態度：
房仲電話：0927-012765
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經紀業名稱: 巨峰房屋仲介企業社
證號: (112)登字第438032號
台東房地達人 陳巧溶 0927012765
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